Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lairessestraat 102-3

1071PJ Amsterdam

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.855.394
+2,1%
[ € 1.632.747 – € 2.078.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.761.150[ € 1.673.093 – € 1.849.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.954.681[ € 1.852.114 – € 2.047.073 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.855.394 (€ 7.248 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,2%
+€ 38.17212 maanden +2,1%
€ -32.22912 mnd vs. NL -1,8%
De Lairessestraat 102-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.855.394 voor De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.954.681. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.855.394.

Verwachte verkoopprijs De Lairessestraat 102-3
€ 1.954.681[ € 1.852.114 – € 2.047.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.931.930−€ 22.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.995.925+€ 41.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.954.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.931.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.761.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.879 per m².

Verwachte vraagprijs De Lairessestraat 102-3
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.761.150[ € 1.673.093 – € 1.849.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.879[ € 6.536 – € 7.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lairessestraat 102-3 adviseren wij in een bod van € 1.954.681, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.761.150 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.855.394+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.954.681+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.052.415+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lairessestraat 102-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.761.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam bedragen € 9.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.855.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.073
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.266.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lairessestraat 102-3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.855.394
Verwachte verkoopprijs€ 1.954.681
Verwachte vraagprijs€ 1.761.150
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lairessestraat 88, 1071PJ Amsterdam
De Lairessestraat 88
1915 · 240 m²
€ 2.959.987
Straatbeeld van Van Eeghenstraat 159-H, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 159-H
1900 · 236 m²
€ 2.341.273
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lairessestraat 102-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.855.394 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lairessestraat 102-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam.

Wat is De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam waard?
De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.855.394 (bandbreedte € 1.632.747 – € 2.078.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.761.150 (bandbreedte € 1.673.093 – € 1.849.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.248.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam?
Voor De Lairessestraat 102-3 adviseren wij een bod van € 1.954.681 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam bedragen € 9.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.855.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.073 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lairessestraat 102-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lairessestraat 102-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van De Lairessestraat 102-3 ligt rond € 1.855.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lairessestraat 102-3?
Huishoudens in de buurt van De Lairessestraat 102-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).