Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lairessestraat 110-H

1071PK Amsterdam

Te koop
230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.399.290
+1,2%
[ € 1.231.375 – € 1.567.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.469.088[ € 1.390.919 – € 1.537.331 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lairessestraat 110-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.399.290 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds mei +0,2%
+€ 16.64112 maanden +1,2%
€ -41.99212 mnd vs. NL -3,0%
De Lairessestraat 110-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.399.290 voor De Lairessestraat 110-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lairessestraat 110-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.469.088. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.399.290.

Verwachte verkoopprijs De Lairessestraat 110-H
€ 1.469.088[ € 1.390.919 – € 1.537.331 ]
Verkoper houdt over€ 1.451.678−€ 17.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.500.620+€ 31.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.469.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.451.678

Wat is de vraagprijs?

De Lairessestraat 110-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs De Lairessestraat 110-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.300.000[ € 575.000 – € 9.580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lairessestraat 110-H adviseren wij in een bod van € 1.469.088, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.399.290+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.469.088+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.542.542+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lairessestraat 110-H zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lairessestraat 110-H in Amsterdam bedragen € 6.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.399.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 700.000€ 2.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.463.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lairessestraat 110-H

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.399.290
Verwachte verkoopprijs€ 1.469.088
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 130, 1071RH Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 130
1923 · 269 m²
€ 3.615.701
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.027.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.399.290 zit De Lairessestraat 110-H in het middensegment van Cornelis Schuytbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Lairessestraat 110-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lairessestraat 110-H in Amsterdam.

Wat is De Lairessestraat 110-H in Amsterdam waard?
De Lairessestraat 110-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.399.290 (bandbreedte € 1.231.375 – € 1.567.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Lairessestraat 110-H in Amsterdam?
De Lairessestraat 110-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lairessestraat 110-H in Amsterdam?
Voor De Lairessestraat 110-H adviseren wij een bod van € 1.469.088 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lairessestraat 110-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lairessestraat 110-H in Amsterdam bedragen € 7.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.399.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.843 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lairessestraat 110-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lairessestraat 110-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lairessestraat 110-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van De Lairessestraat 110-H ligt rond € 1.399.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lairessestraat 110-H?
Huishoudens in de buurt van De Lairessestraat 110-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).