Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Hartplein 2R

1071TT Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 11.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.236
+2,1%
[ € 297.648 – € 378.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.025[ € 302.124 – € 333.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.731[ € 340.494 – € 376.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Hartplein 2R in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.236 (€ 11.275 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,2%
+€ 6.95912 maanden +2,1%
€ -5.87512 mnd vs. NL -1,8%
Roelof Hartplein 2R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.236 voor Roelof Hartplein 2R in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Hartplein 2R in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.731. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.236.

Verwachte verkoopprijs Roelof Hartplein 2R
€ 359.731[ € 340.494 – € 376.335 ]
Verkoper houdt over€ 354.524−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.076+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof Hartplein 2R in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.601 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof Hartplein 2R
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 318.025[ € 302.124 – € 333.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.601[ € 10.071 – € 11.131 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Hartplein 2R adviseren wij in een bod van € 359.731, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 318.025 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.236+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.731+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.718+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Hartplein 2R zal in bij een vraagprijs van € 318.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Hartplein 2R in Amsterdam bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 338.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Hartplein 2R

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.236
Verwachte verkoopprijs€ 359.731
Verwachte vraagprijs€ 318.025
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-4, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-4
1936 · 42 m²
€ 554.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.236 is Roelof Hartplein 2R een van de meer betaalbare woningen in Hondecoeterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelof Hartplein 2R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Hartplein 2R in Amsterdam.

Wat is Roelof Hartplein 2R in Amsterdam waard?
Roelof Hartplein 2R in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.236 (bandbreedte € 297.648 – € 378.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof Hartplein 2R in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roelof Hartplein 2R in Amsterdam is in oktober 2026 € 318.025 (bandbreedte € 302.124 – € 333.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Hartplein 2R in Amsterdam?
Voor Roelof Hartplein 2R adviseren wij een bod van € 359.731 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Hartplein 2R in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Hartplein 2R in Amsterdam bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Hartplein 2R in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Hartplein 2R in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Hartplein 2R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Hartplein 2R ligt rond € 338.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Hartplein 2R?
Huishoudens in de buurt van Roelof Hartplein 2R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).