Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Hartplein 384

1071TT Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.307
+2,1%
[ € 314.430 – € 400.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.996[ € 319.196 – € 352.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.969[ € 359.734 – € 397.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Hartplein 384 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.307 (€ 8.933 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.35112 maanden +2,1%
€ -6.20712 mnd vs. NL -1,8%
Roelof Hartplein 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.307 voor Roelof Hartplein 384 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Hartplein 384 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.969. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.307.

Verwachte verkoopprijs Roelof Hartplein 384
€ 379.969[ € 359.734 – € 397.601 ]
Verkoper houdt over€ 374.539−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.718+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof Hartplein 384 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.400 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof Hartplein 384
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 335.996[ € 319.196 – € 352.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.400[ € 7.980 – € 8.820 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Hartplein 384 adviseren wij in een bod van € 379.969, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.996 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.307+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.969+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.967+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Hartplein 384 zal in bij een vraagprijs van € 335.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Hartplein 384 in Amsterdam bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 357.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Hartplein 384

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.307
Verwachte verkoopprijs€ 379.969
Verwachte vraagprijs€ 335.996
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 5-4, 1071CX Amsterdam
Paulus Potterstraat 5-4
1936 · 42 m²
€ 554.219
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 67C, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 67C
1913 · 64 m²
€ 773.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.307 is Roelof Hartplein 384 een van de meer betaalbare woningen in Harmoniehofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelof Hartplein 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Hartplein 384 in Amsterdam.

Wat is Roelof Hartplein 384 in Amsterdam waard?
Roelof Hartplein 384 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.307 (bandbreedte € 314.430 – € 400.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof Hartplein 384 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roelof Hartplein 384 in Amsterdam is in oktober 2026 € 335.996 (bandbreedte € 319.196 – € 352.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Hartplein 384 in Amsterdam?
Voor Roelof Hartplein 384 adviseren wij een bod van € 379.969 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Hartplein 384 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Hartplein 384 in Amsterdam bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Hartplein 384 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Hartplein 384 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Hartplein 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Hartplein 384 ligt rond € 357.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Hartplein 384?
Huishoudens in de buurt van Roelof Hartplein 384 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).