Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh.M. Coenenstraat 16-H

1071WG Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.270
+2,1%
[ € 856.478 – € 1.090.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.502[ € 878.277 – € 970.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.610[ € 971.374 – € 1.073.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.270 (€ 9.636 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,2%
+€ 20.02312 maanden +2,1%
€ -16.90712 mnd vs. NL -1,8%
Joh.M. Coenenstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.270 voor Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.610. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.270.

Verwachte verkoopprijs Joh.M. Coenenstraat 16-H
€ 1.024.610[ € 971.374 – € 1.073.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.089−€ 12.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.252+€ 22.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.153 per m².

Verwachte vraagprijs Joh.M. Coenenstraat 16-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 924.502[ € 878.277 – € 970.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.153[ € 8.696 – € 9.611 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh.M. Coenenstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 1.024.610, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 924.502 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.270+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.610+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.841+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh.M. Coenenstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 924.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 973.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.759
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh.M. Coenenstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.270
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.610
Verwachte vraagprijs€ 924.502
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.129.326
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.830.070
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joh.M. Coenenstraat 16-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 973.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondecoeterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joh.M. Coenenstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam waard?
Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.270 (bandbreedte € 856.478 – € 1.090.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 924.502 (bandbreedte € 878.277 – € 970.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Joh.M. Coenenstraat 16-H adviseren wij een bod van € 1.024.610 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.759 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh.M. Coenenstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh.M. Coenenstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Joh.M. Coenenstraat 16-H ligt rond € 973.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh.M. Coenenstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Joh.M. Coenenstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).