Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronckhorststraat 46-H

1071WV Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.721
+2,1%
[ € 660.634 – € 840.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.870[ € 675.327 – € 746.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.845[ € 750.964 – € 830.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.721 (€ 7.218 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,2%
+€ 15.44512 maanden +2,1%
€ -13.04012 mnd vs. NL -1,8%
Bronckhorststraat 46-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.721 voor Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.845. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.721.

Verwachte verkoopprijs Bronckhorststraat 46-H
€ 788.845[ € 750.964 – € 830.012 ]
Verkoper houdt over€ 778.918−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.772+€ 17.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.835 per m².

Verwachte vraagprijs Bronckhorststraat 46-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 710.870[ € 675.327 – € 746.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.835[ € 6.494 – € 7.177 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronckhorststraat 46-H adviseren wij in een bod van € 788.845, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.870 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.721+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.845+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.287+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronckhorststraat 46-H zal in bij een vraagprijs van € 710.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 750.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronckhorststraat 46-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.721
Verwachte verkoopprijs€ 788.845
Verwachte vraagprijs€ 710.870
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.129.326
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.830.070
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.721 is Bronckhorststraat 46-H een van de meer betaalbare woningen in Hondecoeterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bronckhorststraat 46-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam.

Wat is Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam waard?
Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.721 (bandbreedte € 660.634 – € 840.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 710.870 (bandbreedte € 675.327 – € 746.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam?
Voor Bronckhorststraat 46-H adviseren wij een bod van € 788.845 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronckhorststraat 46-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronckhorststraat 46-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Bronckhorststraat 46-H ligt rond € 750.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronckhorststraat 46-H?
Huishoudens in de buurt van Bronckhorststraat 46-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).