Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 149-4

1072AR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 9.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.263
+2,1%
[ € 565.191 – € 719.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.261[ € 577.848 – € 638.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.166[ € 642.567 – € 710.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.263 (€ 9.445 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.21412 maanden +2,1%
€ -11.15612 mnd vs. NL -1,8%
Ruysdaelkade 149-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.263 voor Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.166. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.263.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 149-4
€ 678.166[ € 642.567 – € 710.205 ]
Verkoper houdt over€ 669.456−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.879+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.945 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelkade 149-4
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 608.261[ € 577.848 – € 638.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.945[ € 8.498 – € 9.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 149-4 adviseren wij in een bod van € 678.166, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 608.261 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.263+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.166+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.074+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 149-4 zal in bij een vraagprijs van € 608.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 642.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 149-4

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.263
Verwachte verkoopprijs€ 678.166
Verwachte vraagprijs€ 608.261
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 673.197
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.263 zit Ruysdaelkade 149-4 in het middensegment van Hercules Seghersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 149-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam.

Wat is Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam waard?
Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.263 (bandbreedte € 565.191 – € 719.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 608.261 (bandbreedte € 577.848 – € 638.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam?
Voor Ruysdaelkade 149-4 adviseren wij een bod van € 678.166 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 149-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 149-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 149-4 ligt rond € 642.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 149-4?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 149-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).