Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam

Woningwaarde Ceintuurbaan 75-2

1072EW Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 9.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.171
+1,2%
[ € 589.750 – € 750.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.165[ € 603.407 – € 666.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.106[ € 669.782 – € 740.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.171 (€ 9.308 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds mei +0,2%
+€ 7.97012 maanden +1,2%
€ -20.11112 mnd vs. NL -3,0%
Ceintuurbaan 75-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.171 voor Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.106. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.171.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 75-2
€ 707.106[ € 669.782 – € 740.285 ]
Verkoper houdt over€ 698.078−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.398+€ 16.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.822 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 75-2
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 635.165[ € 603.407 – € 666.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.822[ € 8.381 – € 9.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 687.667[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 75-2 adviseren wij in een bod van € 707.106, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.165 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.171+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.106+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.461+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 75-2 zal in bij een vraagprijs van € 635.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 670.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 75-2

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.171
Verwachte verkoopprijs€ 707.106
Verwachte vraagprijs€ 635.165
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 420.597
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.171 ligt Ceintuurbaan 75-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hercules Seghersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 75-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.171 (bandbreedte € 589.750 – € 750.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 635.165 (bandbreedte € 603.407 – € 666.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 75-2 adviseren wij een bod van € 707.106 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 75-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 75-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 75-2 ligt rond € 670.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 75-2?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 75-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).