Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jacob van Campenstraat 46-H

1072BG Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 21.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.388
+1,2%
[ € 766.821 – € 975.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.207[ € 866.828 – € 958.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.388 (€ 21.253 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,2%
+€ 10.36312 maanden +1,2%
€ -26.15012 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Jacob van Campenstraat 46-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.388 voor Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.207. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.388.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jacob van Campenstraat 46-H
€ 917.207[ € 866.828 – € 958.073 ]
Verkoper houdt over€ 905.868−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.701+€ 20.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.868

Wat is de vraagprijs?

Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.122 per m².

Vraagprijs Eerste Jacob van Campenstraat 46-H
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 20.122[ € 19.116 – € 21.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jacob van Campenstraat 46-H adviseren wij in een bod van € 917.207, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.388+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.207+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.067+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jacob van Campenstraat 46-H zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 871.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jacob van Campenstraat 46-H

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.388
Verwachte verkoopprijs€ 917.207
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 490.010
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 387.039
Straatbeeld van Quellijnstraat 52-2V, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 52-2V
1879 · 25 m²
€ 315.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Jacob van Campenstraat 46-H valt met een geschatte woningwaarde van € 871.388 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Jacob van Campenstraat 46-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam waard?
Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.388 (bandbreedte € 766.821 – € 975.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam?
Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 21.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam?
Voor Eerste Jacob van Campenstraat 46-H adviseren wij een bod van € 917.207 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H ligt rond € 871.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jacob van Campenstraat 46-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).