Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam

Woningwaarde Albert Cuypstraat 21-4

1072CK Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 11.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.559
+1,2%
[ € 329.612 – € 419.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.141[ € 334.534 – € 369.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.404[ € 377.020 – € 416.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.559 (€ 11.016 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,2%
+€ 4.45412 maanden +1,2%
€ -11.24112 mnd vs. NL -3,0%
Albert Cuypstraat 21-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.559 voor Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.404. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.559.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 21-4
€ 398.404[ € 377.020 – € 416.706 ]
Verkoper houdt over€ 392.772−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.522+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.357 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 21-4
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 352.141[ € 334.534 – € 369.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.357[ € 9.839 – € 10.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 687.667[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 21-4 adviseren wij in een bod van € 398.404, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 352.141 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.559+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.404+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.324+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 21-4 zal in bij een vraagprijs van € 352.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 374.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 21-4

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.559
Verwachte verkoopprijs€ 398.404
Verwachte vraagprijs€ 352.141
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 420.597
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 657.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.559 is Albert Cuypstraat 21-4 een van de meer betaalbare woningen in Hercules Seghersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 21-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.559 (bandbreedte € 329.612 – € 419.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 352.141 (bandbreedte € 334.534 – € 369.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 21-4 adviseren wij een bod van € 398.404 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 21-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 21-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 21-4 ligt rond € 374.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 21-4?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 21-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).