Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 70B-3, 1072CW Amsterdam

Woningwaarde Albert Cuypstraat 70B-3

1072CW Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 17.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.270
+2,1%
[ € 489.518 – € 623.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.171[ € 497.962 – € 550.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.335[ € 558.713 – € 617.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.270 (€ 17.383 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.44412 maanden +2,1%
€ -9.66312 mnd vs. NL -1,8%
Albert Cuypstraat 70B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.270 voor Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.335. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.270.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 70B-3
€ 590.335[ € 558.713 – € 617.526 ]
Verkoper houdt over€ 582.591−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.292+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.380 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 70B-3
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 524.171[ € 497.962 – € 550.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.380[ € 15.561 – € 17.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 70B-3 adviseren wij in een bod van € 590.335, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 524.171 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.270+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.335+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.852+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 70B-3 zal in bij een vraagprijs van € 524.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 556.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 70B-3

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.270
Verwachte verkoopprijs€ 590.335
Verwachte vraagprijs€ 524.171
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 70B-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hercules Seghersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 70B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.270 (bandbreedte € 489.518 – € 623.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 524.171 (bandbreedte € 497.962 – € 550.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 70B-3 adviseren wij een bod van € 590.335 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 70B-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 70B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 70B-3 ligt rond € 556.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 70B-3?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 70B-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).