Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 23-3

1072ES Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 11.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.170
+2,1%
[ € 582.710 – € 741.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.515[ € 596.139 – € 658.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.738[ € 661.714 – € 731.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.170 (€ 11.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,2%
+€ 13.62312 maanden +2,1%
€ -11.50212 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 23-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.170 voor Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.738. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.170.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 23-3
€ 698.738[ € 661.714 – € 731.369 ]
Verkoper houdt over€ 689.802−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.863+€ 16.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.459 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 23-3
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 627.515[ € 596.139 – € 658.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.459[ € 9.936 – € 10.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 23-3 adviseren wij in een bod van € 698.738, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.170+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.738+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.675+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 23-3 zal in bij een vraagprijs van € 627.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 662.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 23-3

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.170
Verwachte verkoopprijs€ 698.738
Verwachte vraagprijs€ 627.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 673.197
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.170 ligt Ceintuurbaan 23-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hercules Seghersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 23-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.170 (bandbreedte € 582.710 – € 741.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.515 (bandbreedte € 596.139 – € 658.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 23-3 adviseren wij een bod van € 698.738 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 23-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 23-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 23-3 ligt rond € 662.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 23-3?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 23-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).