Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 204-3A

1072GC Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 13.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.676
+2,1%
[ € 339.395 – € 431.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.272[ € 344.158 – € 380.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.679[ € 387.522 – € 428.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.676 (€ 13.299 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,2%
+€ 7.93512 maanden +2,1%
€ -6.69912 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 204-3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.676 voor Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.679. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.676.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 204-3A
€ 407.679[ € 387.522 – € 428.315 ]
Verkoper houdt over€ 401.945−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.983+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.492 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 204-3A
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 362.272[ € 344.158 – € 380.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.492[ € 11.868 – € 13.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 204-3A adviseren wij in een bod van € 407.679, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.676+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.679+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.063+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 204-3A zal in bij een vraagprijs van € 362.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 385.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 204-3A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.676
Verwachte verkoopprijs€ 407.679
Verwachte vraagprijs€ 362.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.676 is Ceintuurbaan 204-3A een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 204-3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.676 (bandbreedte € 339.395 – € 431.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam is in oktober 2026 € 362.272 (bandbreedte € 344.158 – € 380.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 204-3A adviseren wij een bod van € 407.679 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 204-3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 204-3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 204-3A ligt rond € 385.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 204-3A?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 204-3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).