Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 361-4

1072GT Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1905Bouwjaar
€ 11.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.117
+2,1%
[ € 652.183 – € 830.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.192[ € 663.282 – € 733.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.419[ € 737.570 – € 815.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.117 (€ 11.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.24712 maanden +2,1%
€ -12.87412 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 361-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.117 voor Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.419. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 741.117.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 361-4
€ 780.419[ € 737.570 – € 815.209 ]
Verkoper houdt over€ 770.584−€ 9.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.177+€ 17.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.082 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerstraat 361-4
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 698.192[ € 663.282 – € 733.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.082[ € 10.528 – € 11.637 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 361-4 adviseren wij in een bod van € 780.419, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 698.192 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.117+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.419+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.440+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 361-4 zal in bij een vraagprijs van € 698.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 741.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 361-4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.117
Verwachte verkoopprijs€ 780.419
Verwachte vraagprijs€ 698.192
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 596.700
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.117 ligt Rustenburgerstraat 361-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lizzy Ansinghbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 361-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.117 (bandbreedte € 652.183 – € 830.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 698.192 (bandbreedte € 663.282 – € 733.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 361-4 adviseren wij een bod van € 780.419 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 361-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 361-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 361-4 ligt rond € 741.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 361-4?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 361-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).