Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 372-H

1072HE Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 14.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.611
+2,1%
[ € 974.698 – € 1.240.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.775[ € 996.336 – € 1.101.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.860[ € 1.100.951 – € 1.216.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.611 (€ 14.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,2%
+€ 22.78712 maanden +2,1%
€ -19.24012 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 372-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.611 voor Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.860. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.611.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 372-H
€ 1.162.860[ € 1.100.951 – € 1.216.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.819−€ 14.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.267+€ 25.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.984 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerstraat 372-H
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 1.048.775[ € 996.336 – € 1.101.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.984[ € 13.284 – € 14.683 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 372-H adviseren wij in een bod van € 1.162.860, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.775 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.611+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.860+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.003+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 372-H zal in bij een vraagprijs van € 1.048.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam bedragen € 5.538 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.416
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.949.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 372-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.611
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.860
Verwachte vraagprijs€ 1.048.775
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 596.700
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerstraat 372-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.611 duidelijk in het hogere segment van Lizzy Ansinghbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 372-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.611 (bandbreedte € 974.698 – € 1.240.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.048.775 (bandbreedte € 996.336 – € 1.101.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 372-H adviseren wij een bod van € 1.162.860 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam bedragen € 5.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.416 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 372-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 372-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 372-H ligt rond € 1.107.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 372-H?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 372-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).