Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusartstraat 7B

1072HL Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 10.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.218
+2,1%
[ € 500.912 – € 637.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.998[ € 510.148 – € 563.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.371[ € 571.366 – € 631.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusartstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.218 (€ 10.165 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.71112 maanden +2,1%
€ -9.88712 mnd vs. NL -1,8%
Dusartstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.218 voor Dusartstraat 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusartstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.371. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.218.

Verwachte verkoopprijs Dusartstraat 7B
€ 603.371[ € 571.366 – € 631.510 ]
Verkoper houdt over€ 595.484−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.588+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusartstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.589 per m².

Verwachte vraagprijs Dusartstraat 7B
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 536.998[ € 510.148 – € 563.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.589[ € 9.110 – € 10.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusartstraat 7B adviseren wij in een bod van € 603.371, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.998 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.218+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.371+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.540+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusartstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 536.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusartstraat 7B in Amsterdam bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 569.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusartstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.218
Verwachte verkoopprijs€ 603.371
Verwachte vraagprijs€ 536.998
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 673.197
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dusartstraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hercules Seghersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dusartstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusartstraat 7B in Amsterdam.

Wat is Dusartstraat 7B in Amsterdam waard?
Dusartstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.218 (bandbreedte € 500.912 – € 637.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusartstraat 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dusartstraat 7B in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.998 (bandbreedte € 510.148 – € 563.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusartstraat 7B in Amsterdam?
Voor Dusartstraat 7B adviseren wij een bod van € 603.371 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusartstraat 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dusartstraat 7B in Amsterdam bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusartstraat 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusartstraat 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusartstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dusartstraat 7B ligt rond € 569.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusartstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Dusartstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).