Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusartstraat 25-H

1072HM Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 7.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.408
+2,1%
[ € 472.919 – € 601.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.792[ € 482.402 – € 533.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.425[ € 540.290 – € 597.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusartstraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.408 (€ 7.903 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.05612 maanden +2,1%
€ -9.33612 mnd vs. NL -1,8%
Dusartstraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.408 voor Dusartstraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusartstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.425. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 537.408.

Verwachte verkoopprijs Dusartstraat 25-H
€ 565.425[ € 540.290 – € 597.164 ]
Verkoper houdt over€ 557.955−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.884+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusartstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.468 per m².

Verwachte vraagprijs Dusartstraat 25-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 507.792[ € 482.402 – € 533.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.468[ € 7.094 – € 7.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusartstraat 25-H adviseren wij in een bod van € 565.425, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.792 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.408+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.425+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.696+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusartstraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 507.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusartstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 537.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusartstraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.408
Verwachte verkoopprijs€ 565.425
Verwachte vraagprijs€ 507.792
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dusartstraat 25-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornelis Troostbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dusartstraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusartstraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Dusartstraat 25-H in Amsterdam waard?
Dusartstraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.408 (bandbreedte € 472.919 – € 601.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusartstraat 25-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dusartstraat 25-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.792 (bandbreedte € 482.402 – € 533.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusartstraat 25-H in Amsterdam?
Voor Dusartstraat 25-H adviseren wij een bod van € 565.425 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusartstraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dusartstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusartstraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusartstraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusartstraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dusartstraat 25-H ligt rond € 537.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusartstraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Dusartstraat 25-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).