Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusartstraat 31-1

1072HN Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.654
+2,1%
[ € 332.336 – € 422.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.299[ € 338.484 – € 374.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.031[ € 380.795 – € 420.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusartstraat 31-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.654 (€ 8.992 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,2%
+€ 7.77012 maanden +2,1%
€ -6.56012 mnd vs. NL -1,8%
Dusartstraat 31-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.654 voor Dusartstraat 31-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusartstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.031. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.654.

Verwachte verkoopprijs Dusartstraat 31-1
€ 399.031[ € 380.795 – € 420.878 ]
Verkoper houdt over€ 393.392−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.162+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusartstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.483 per m².

Verwachte vraagprijs Dusartstraat 31-1
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 356.299[ € 338.484 – € 374.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.483[ € 8.059 – € 8.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusartstraat 31-1 adviseren wij in een bod van € 399.031, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.299 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.654+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.031+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.983+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusartstraat 31-1 zal in bij een vraagprijs van € 356.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusartstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 377.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusartstraat 31-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.654
Verwachte verkoopprijs€ 399.031
Verwachte vraagprijs€ 356.299
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.654 is Dusartstraat 31-1 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dusartstraat 31-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusartstraat 31-1 in Amsterdam.

Wat is Dusartstraat 31-1 in Amsterdam waard?
Dusartstraat 31-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.654 (bandbreedte € 332.336 – € 422.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusartstraat 31-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dusartstraat 31-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 356.299 (bandbreedte € 338.484 – € 374.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusartstraat 31-1 in Amsterdam?
Voor Dusartstraat 31-1 adviseren wij een bod van € 399.031 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusartstraat 31-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dusartstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusartstraat 31-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusartstraat 31-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusartstraat 31-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dusartstraat 31-1 ligt rond € 377.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusartstraat 31-1?
Huishoudens in de buurt van Dusartstraat 31-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).