Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 70-1

1072LM Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.759
+2,1%
[ € 421.308 – € 536.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.680[ € 428.146 – € 473.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.148[ € 480.380 – € 530.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.759 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85012 maanden +2,1%
€ -8.31612 mnd vs. NL -1,8%
Ferdinand Bolstraat 70-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.759 voor Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.148. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 478.759.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 70-1
€ 504.148[ € 480.380 – € 530.946 ]
Verkoper houdt over€ 497.352−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.381+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 70-1
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 450.680[ € 428.146 – € 473.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 70-1 adviseren wij in een bod van € 504.148, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.680 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.759+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.148+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.355+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 70-1 zal in bij een vraagprijs van € 450.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 478.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 70-1

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.759
Verwachte verkoopprijs€ 504.148
Verwachte vraagprijs€ 450.680
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 673.197
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.759 is Ferdinand Bolstraat 70-1 een van de meer betaalbare woningen in Hercules Seghersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 70-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam.

Wat is Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam waard?
Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.759 (bandbreedte € 421.308 – € 536.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.680 (bandbreedte € 428.146 – € 473.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam?
Voor Ferdinand Bolstraat 70-1 adviseren wij een bod van € 504.148 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 70-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 70-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 70-1 ligt rond € 478.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 70-1?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 70-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).