Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan Steenstraat 125-1

1072NH Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 17.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.052
+1,2%
[ € 750.686 – € 955.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.097[ € 841.320 – € 929.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.052 (€ 17.409 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,2%
+€ 10.14512 maanden +1,2%
€ -25.60012 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Jan Steenstraat 125-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.052 voor Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.097. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.052.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan Steenstraat 125-1
€ 902.097[ € 841.320 – € 929.880 ]
Verkoper houdt over€ 890.924−€ 11.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.289+€ 20.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.924

Wat is de vraagprijs?

Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.327 per m².

Vraagprijs Eerste Jan Steenstraat 125-1
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.327[ € 15.510 – € 17.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan Steenstraat 125-1 adviseren wij in een bod van € 902.097, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.052+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.097+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.202+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan Steenstraat 125-1 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 853.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan Steenstraat 125-1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.052
Verwachte verkoopprijs€ 902.097
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 469.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Jan Steenstraat 125-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.052 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan Steenstraat 125-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam waard?
Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.052 (bandbreedte € 750.686 – € 955.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam?
Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Jan Steenstraat 125-1 adviseren wij een bod van € 902.097 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan Steenstraat 125-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan Steenstraat 125-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan Steenstraat 125-1 ligt rond € 853.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan Steenstraat 125-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan Steenstraat 125-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).