Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam

Woningwaarde Albert Cuypstraat 164D

1073BK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 9.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.404
+1,2%
[ € 560.036 – € 712.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.898[ € 572.753 – € 633.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.772[ € 636.329 – € 703.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.404 (€ 9.091 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,2%
+€ 7.56812 maanden +1,2%
€ -19.09912 mnd vs. NL -3,0%
Albert Cuypstraat 164D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.404 voor Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.772. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.404.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 164D
€ 671.772[ € 636.329 – € 703.311 ]
Verkoper houdt over€ 663.133−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.357+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.613 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 164D
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 602.898[ € 572.753 – € 633.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.613[ € 8.182 – € 9.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 164D adviseren wij in een bod van € 671.772, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.898 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.404+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.772+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.361+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 164D zal in bij een vraagprijs van € 602.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 636.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 164D

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.404
Verwachte verkoopprijs€ 671.772
Verwachte vraagprijs€ 602.898
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.404 zit Albert Cuypstraat 164D in het middensegment van Sarphatiparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 164D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.404 (bandbreedte € 560.036 – € 712.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam is in juni 2026 € 602.898 (bandbreedte € 572.753 – € 633.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 164D adviseren wij een bod van € 671.772 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 164D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 164D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 164D ligt rond € 636.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 164D?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 164D besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).