Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam

Woningwaarde Sarphatipark 93-H

1073CV Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 13.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.571
+1,4%
[ € 792.502 – € 1.008.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.497[ € 812.722 – € 898.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.020[ € 898.058 – € 992.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatipark 93-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 900.571 (€ 13.645 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds juli +0,2%
+€ 12.74812 maanden +1,4%
€ -18.61012 mnd vs. NL -2,1%
Sarphatipark 93-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.571 voor Sarphatipark 93-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatipark 93-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.020. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.571.

Verwachte verkoopprijs Sarphatipark 93-H
€ 948.020[ € 898.058 – € 992.591 ]
Verkoper houdt over€ 936.342−€ 11.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.130+€ 21.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatipark 93-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.962 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatipark 93-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 855.497[ € 812.722 – € 898.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.962[ € 12.314 – € 13.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.416.875[ € 350.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatipark 93-H adviseren wij in een bod van € 948.020, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 855.497 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.571+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.020+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.421+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatipark 93-H zal in bij een vraagprijs van € 855.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatipark 93-H in Amsterdam bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 900.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatipark 93-H

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.571
Verwachte verkoopprijs€ 948.020
Verwachte vraagprijs€ 855.497
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatipark 93-H valt met een geschatte woningwaarde van € 900.571 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatipark 93-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatipark 93-H in Amsterdam.

Wat is Sarphatipark 93-H in Amsterdam waard?
Sarphatipark 93-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.571 (bandbreedte € 792.502 – € 1.008.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatipark 93-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatipark 93-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 855.497 (bandbreedte € 812.722 – € 898.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatipark 93-H in Amsterdam?
Voor Sarphatipark 93-H adviseren wij een bod van € 948.020 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatipark 93-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatipark 93-H in Amsterdam bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatipark 93-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatipark 93-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatipark 93-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatipark 93-H ligt rond € 900.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatipark 93-H?
Huishoudens in de buurt van Sarphatipark 93-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).