Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam

Woningwaarde Van Woustraat 50B

1073LM Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.360
+2,1%
[ € 545.917 – € 694.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.475[ € 616.883 – € 681.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 50B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.360 (€ 9.259 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.76312 maanden +2,1%
€ -10.77612 mnd vs. NL -1,8%
Van Woustraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.360 voor Van Woustraat 50B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 50B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.475. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 620.360.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 50B
€ 655.475[ € 616.883 – € 681.818 ]
Verkoper houdt over€ 647.015−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.735+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.015

Wat is de vraagprijs?

Van Woustraat 50B in Amsterdam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.731 per m².

Vraagprijs Van Woustraat 50B
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.731[ € 8.295 – € 9.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 50B adviseren wij in een bod van € 655.475, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.360+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.475+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.249+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 50B in Amsterdam bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 620.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.360
Verwachte verkoopprijs€ 655.475
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Woustraat 50B ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 50B in Amsterdam.

Wat is Van Woustraat 50B in Amsterdam waard?
Van Woustraat 50B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.360 (bandbreedte € 545.917 – € 694.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Woustraat 50B in Amsterdam?
Van Woustraat 50B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 50B in Amsterdam?
Voor Van Woustraat 50B adviseren wij een bod van € 655.475 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 50B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 50B in Amsterdam bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 50B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 50B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 50B ligt rond € 620.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).