Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan Steenstraat 72-1

1072NN Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 10.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.562
+2,1%
[ € 495.935 – € 631.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.921[ € 503.425 – € 556.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.963[ € 564.843 – € 624.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.562 (€ 10.436 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.59412 maanden +2,1%
€ -9.79012 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Jan Steenstraat 72-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.562 voor Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.963. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 563.562.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan Steenstraat 72-1
€ 595.963[ € 564.843 – € 624.300 ]
Verkoper houdt over€ 588.157−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.032+€ 14.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.813 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Jan Steenstraat 72-1
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 529.921[ € 503.425 – € 556.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.813[ € 9.323 – € 10.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan Steenstraat 72-1 adviseren wij in een bod van € 595.963, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 529.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.562+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.963+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.761+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan Steenstraat 72-1 zal in bij een vraagprijs van € 529.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 563.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan Steenstraat 72-1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.562
Verwachte verkoopprijs€ 595.963
Verwachte vraagprijs€ 529.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 376.249
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 70B-3, 1072CW Amsterdam
Albert Cuypstraat 70B-3
1887 · 32 m²
€ 556.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Jan Steenstraat 72-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hercules Seghersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan Steenstraat 72-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam waard?
Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.562 (bandbreedte € 495.935 – € 631.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.921 (bandbreedte € 503.425 – € 556.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Jan Steenstraat 72-1 adviseren wij een bod van € 595.963 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan Steenstraat 72-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan Steenstraat 72-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan Steenstraat 72-1 ligt rond € 563.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan Steenstraat 72-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan Steenstraat 72-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).