Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlskade 34

1072RX Amsterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.448
+2,1%
[ € 1.065.194 – € 1.355.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.826[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.448 (€ 8.291 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,2%
+€ 24.90312 maanden +2,1%
€ -21.02612 mnd vs. NL -1,8%
Jozef Israëlskade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.448 voor Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.826. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.448.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlskade 34
€ 1.270.826[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.597−€ 15.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.393+€ 27.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.597

Wat is de vraagprijs?

Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Vraagprijs Jozef Israëlskade 34
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlskade 34 adviseren wij in een bod van € 1.270.826, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.448+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.826+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.367+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlskade 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.919
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlskade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.826
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 709.302
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlskade 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.448 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlskade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam.

Wat is Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam waard?
Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.448 (bandbreedte € 1.065.194 – € 1.355.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam?
Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam?
Voor Jozef Israëlskade 34 adviseren wij een bod van € 1.270.826 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.919 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlskade 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlskade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlskade 34 ligt rond € 1.210.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlskade 34?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlskade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).