Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 144-H

1072TE Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1902Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.853
+1,2%
[ € 363.311 – € 462.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.108[ € 369.653 – € 408.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.747[ € 414.751 – € 458.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.853 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds mei +0,2%
+€ 4.91012 maanden +1,2%
€ -12.38912 mnd vs. NL -3,0%
Van Ostadestraat 144-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.853 voor Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.747. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.853.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 144-H
€ 434.747[ € 414.751 – € 458.408 ]
Verkoper houdt over€ 428.715−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.592+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.715

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam staat in te koop voor € 389.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Van Ostadestraat 144-H
Onder gem. in buurt Lizzy AnsinghbuurtBoven gem.
€ 389.108[ € 369.653 – € 408.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lizzy Ansinghbuurt
€ 640.889[ € 389.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 144-H adviseren wij in een bod van € 434.747, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 389.108 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.853+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.747+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.484+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 144-H zal in bij een vraagprijs van € 389.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 412.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 144-H

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.853
Verwachte verkoopprijs€ 434.747
Vraagprijs€ 389.108
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 594.018
Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 544.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.853 is Van Ostadestraat 144-H een van de meer betaalbare woningen in Lizzy Ansinghbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 144-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.853 (bandbreedte € 363.311 – € 462.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam?
Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 389.108. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 144-H adviseren wij een bod van € 434.747 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 144-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 144-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 144-H ligt rond € 412.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 144-H?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 144-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).