Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H

1072TN Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 13.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.990
+1,2%
[ € 784.951 – € 999.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.292[ € 883.386 – € 976.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.990 (€ 13.313 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds mei +0,2%
+€ 10.60812 maanden +1,2%
€ -26.76812 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.990 voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.292. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.990.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H
€ 939.292[ € 883.386 – € 976.374 ]
Verkoper houdt over€ 927.710−€ 11.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.228+€ 20.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.710

Wat is de vraagprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.537 per m².

Vraagprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.537[ € 11.910 – € 13.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 687.667[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H adviseren wij in een bod van € 939.292, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.990+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.292+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.257+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 891.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.990
Verwachte verkoopprijs€ 939.292
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 670.171
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 420.597
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21-4, 1072CK Amsterdam
Albert Cuypstraat 21-4
1886 · 34 m²
€ 374.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H valt met een geschatte woningwaarde van € 891.990 duidelijk in het hogere segment van Hercules Seghersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam waard?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.990 (bandbreedte € 784.951 – € 999.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam?
Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H adviseren wij een bod van € 939.292 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam bedragen € 4.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H ligt rond € 891.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).