Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B

1072TN Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 10.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.253
+2,1%
[ € 627.663 – € 798.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.757[ € 712.429 – € 787.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.253 (€ 10.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,2%
+€ 14.67412 maanden +2,1%
€ -12.39012 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.253 voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.757. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.253.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B
€ 750.757[ € 712.429 – € 787.421 ]
Verkoper houdt over€ 741.249−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.922+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.249

Wat is de vraagprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.783 per m².

Vraagprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.783[ € 9.293 – € 10.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B adviseren wij in een bod van € 750.757, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.253+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.757+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.295+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 713.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.253
Verwachte verkoopprijs€ 750.757
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 673.197
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.253 ligt Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hercules Seghersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam waard?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.253 (bandbreedte € 627.663 – € 798.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam?
Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B adviseren wij een bod van € 750.757 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B ligt rond € 713.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 113B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).