Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 67B

1072VL Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 10.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.380
+1,4%
[ € 374.334 – € 476.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.837[ € 426.360 – € 471.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 67B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.380 (€ 10.375 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds juli +0,2%
+€ 6.02112 maanden +1,4%
€ -8.79112 mnd vs. NL -2,1%
Gerard Doustraat 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.380 voor Gerard Doustraat 67B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 67B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.837. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.380.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 67B
€ 449.837[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verkoper houdt over€ 443.639−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.984+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.639

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 67B in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.756 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 67B
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.756[ € 9.268 – € 10.244 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.071.375[ € 350.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 67B adviseren wij in een bod van € 449.837, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.380+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.837+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.329+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 67B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 67B in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 425.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.380
Verwachte verkoopprijs€ 449.837
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 89-3V, 1072XC Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 89-3V
1876 · 27 m²
€ 337.184
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.380 is Gerard Doustraat 67B een van de meer betaalbare woningen in Gerard Doubuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 67B in Amsterdam.

Wat is Gerard Doustraat 67B in Amsterdam waard?
Gerard Doustraat 67B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.380 (bandbreedte € 374.334 – € 476.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 67B in Amsterdam?
Gerard Doustraat 67B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 67B in Amsterdam?
Voor Gerard Doustraat 67B adviseren wij een bod van € 449.837 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 67B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 67B in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 67B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 67B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 67B ligt rond € 425.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 67B?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 67B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).