Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 69C

1072VL Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 10.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.941
+2,1%
[ € 415.308 – € 528.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.138[ € 422.881 – € 467.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.654[ € 473.627 – € 523.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 69C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.941 (€ 10.975 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.70912 maanden +2,1%
€ -8.19812 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Doustraat 69C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.941 voor Gerard Doustraat 69C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 69C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.654. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.941.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 69C
€ 498.654[ € 473.627 – € 523.482 ]
Verkoper houdt over€ 491.919−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.777+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 69C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.352 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 69C
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 445.138[ € 422.881 – € 467.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.352[ € 9.834 – € 10.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 69C adviseren wij in een bod van € 498.654, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.138 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.941+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.654+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.587+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 69C zal in bij een vraagprijs van € 445.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 69C in Amsterdam bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 471.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 69C

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.941
Verwachte verkoopprijs€ 498.654
Verwachte vraagprijs€ 445.138
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Gerard Doustraat 79H, 1072VM Amsterdam
Gerard Doustraat 79H
1876 · 50 m²
€ 520.716
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 89-3V, 1072XC Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 89-3V
1876 · 27 m²
€ 337.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.941 is Gerard Doustraat 69C een van de meer betaalbare woningen in Gerard Doubuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 69C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 69C in Amsterdam.

Wat is Gerard Doustraat 69C in Amsterdam waard?
Gerard Doustraat 69C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.941 (bandbreedte € 415.308 – € 528.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 69C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 69C in Amsterdam is in oktober 2026 € 445.138 (bandbreedte € 422.881 – € 467.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 69C in Amsterdam?
Voor Gerard Doustraat 69C adviseren wij een bod van € 498.654 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 69C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 69C in Amsterdam bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 69C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 69C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 69C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 69C ligt rond € 471.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 69C?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 69C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).