Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 93-1

1072VN Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 11.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.380
+2,1%
[ € 313.614 – € 399.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.361[ € 316.693 – € 350.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.659[ € 356.913 – € 394.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.380 (€ 11.879 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.33212 maanden +2,1%
€ -6.19112 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Doustraat 93-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.380 voor Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.659. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 356.380.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 93-1
€ 377.659[ € 356.913 – € 394.483 ]
Verkoper houdt over€ 372.255−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.362+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.112 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 93-1
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 333.361[ € 316.693 – € 350.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.112[ € 10.556 – € 11.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 93-1 adviseren wij in een bod van € 377.659, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.361 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.380+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.659+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.542+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 93-1 zal in bij een vraagprijs van € 333.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 356.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 93-1

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.380
Verwachte verkoopprijs€ 377.659
Verwachte vraagprijs€ 333.361
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 89-3V, 1072XC Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 89-3V
1876 · 27 m²
€ 337.184
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Gerard Doustraat 79H, 1072VM Amsterdam
Gerard Doustraat 79H
1876 · 50 m²
€ 520.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.380 is Gerard Doustraat 93-1 een van de meer betaalbare woningen in Gerard Doubuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 93-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam.

Wat is Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam waard?
Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.380 (bandbreedte € 313.614 – € 399.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 333.361 (bandbreedte € 316.693 – € 350.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam?
Voor Gerard Doustraat 93-1 adviseren wij een bod van € 377.659 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 93-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 93-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 93-1 ligt rond € 356.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 93-1?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 93-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).