Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 32A-1

1072VS Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 17.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.372.736
+1,2%
[ € 1.208.008 – € 1.537.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.303.597[ € 1.238.417 – € 1.368.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.444.917[ € 1.369.689 – € 1.513.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.372.736 (€ 17.159 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds mei +0,2%
+€ 16.32612 maanden +1,2%
€ -41.19412 mnd vs. NL -3,0%
Gerard Doustraat 32A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.372.736 voor Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.444.917. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.372.736.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 32A-1
€ 1.444.917[ € 1.369.689 – € 1.513.867 ]
Verkoper houdt over€ 1.427.773−€ 17.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.475.965+€ 31.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.444.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.427.773

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.303.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.295 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 32A-1
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 1.303.597[ € 1.238.417 – € 1.368.777 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.295[ € 15.480 – € 17.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 687.667[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 32A-1 adviseren wij in een bod van € 1.444.917, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.303.597 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.372.736+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.444.917+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.517.163+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 32A-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.303.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam bedragen € 6.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.372.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 686.000€ 2.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.713
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.416.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 32A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.372.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.444.917
Vraagprijs€ 1.303.597
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 670.171
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 33-3, 1072CL Amsterdam
Albert Cuypstraat 33-3
1886 · 40 m²
€ 420.597
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 657.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 32A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.372.736 duidelijk in het hogere segment van Hercules Seghersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 32A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam.

Wat is Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam waard?
Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.372.736 (bandbreedte € 1.208.008 – € 1.537.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam?
Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.303.597. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam?
Voor Gerard Doustraat 32A-1 adviseren wij een bod van € 1.444.917 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam bedragen € 7.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.372.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.713 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 316 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 32A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 32A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 32A-1 ligt rond € 1.372.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 32A-1?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 32A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).