Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 39

1072XA Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 16.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.698
+1,2%
[ € 827.814 – € 1.053.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 894.763[ € 850.025 – € 939.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.893[ € 937.578 – € 1.036.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 940.698 (€ 16.219 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds mei +0,2%
+€ 11.18712 maanden +1,2%
€ -28.23012 mnd vs. NL -3,0%
Daniël Stalpertstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.698 voor Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.893. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 940.698.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 39
€ 988.893[ € 937.578 – € 1.036.270 ]
Verkoper houdt over€ 976.765−€ 12.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.821+€ 21.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.765

Wat is de vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam staat in te koop voor € 894.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.427 per m².

Vraagprijs Daniël Stalpertstraat 39
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 894.763[ € 850.025 – € 939.501 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.427[ € 14.656 – € 16.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 39 adviseren wij in een bod van € 988.893, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 894.763 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.698+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.893+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.338+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 894.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam bedragen € 4.681 per maand bij een woningwaarde van € 940.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.698
Verwachte verkoopprijs€ 988.893
Vraagprijs€ 894.763
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 98E, 1072XL Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 98E
2014 · 55 m²
€ 596.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniël Stalpertstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.698 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.698 (bandbreedte € 827.814 – € 1.053.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam?
Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 894.763. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 39 adviseren wij een bod van € 988.893 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam bedragen € 4.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 39 ligt rond € 940.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).