Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 75G

1072XC Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 11.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.073
+2,1%
[ € 301.904 – € 384.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.949[ € 346.726 – € 383.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.073 (€ 11.436 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.05812 maanden +2,1%
€ -5.96012 mnd vs. NL -1,8%
Daniël Stalpertstraat 75G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.073 voor Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.949. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.073.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 75G
€ 362.949[ € 346.726 – € 383.224 ]
Verkoper houdt over€ 357.707−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.358+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.833 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Stalpertstraat 75G
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.833[ € 10.292 – € 11.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 75G adviseren wij in een bod van € 362.949, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.073+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.949+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.096+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 75G zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 343.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 75G

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.073
Verwachte verkoopprijs€ 362.949
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 89-3V, 1072XC Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 89-3V
1876 · 27 m²
€ 337.184
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Gerard Doustraat 79H, 1072VM Amsterdam
Gerard Doustraat 79H
1876 · 50 m²
€ 520.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.073 is Daniël Stalpertstraat 75G een van de meer betaalbare woningen in Gerard Doubuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 75G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.073 (bandbreedte € 301.904 – € 384.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 75G adviseren wij een bod van € 362.949 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 75G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 75G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 75G ligt rond € 343.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 75G?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 75G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).