Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 52-4

1072XH Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 16.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.865
+2,1%
[ € 436.361 – € 555.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.239[ € 441.977 – € 488.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.473[ € 495.898 – € 548.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.865 (€ 16.529 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.20212 maanden +2,1%
€ -8.61312 mnd vs. NL -1,8%
Daniël Stalpertstraat 52-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.865 voor Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.473. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.865.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 52-4
€ 525.473[ € 495.898 – € 548.098 ]
Verkoper houdt over€ 518.443−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.132+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.508 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Stalpertstraat 52-4
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 465.239[ € 441.977 – € 488.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.508[ € 14.733 – € 16.283 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 52-4 adviseren wij in een bod van € 525.473, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.239 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.865+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.473+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.747+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 52-4 zal in bij een vraagprijs van € 465.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 495.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 52-4

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.865
Verwachte verkoopprijs€ 525.473
Verwachte vraagprijs€ 465.239
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 388.786
Straatbeeld van Saenredamstraat 36C, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 36C
1876 · 32 m²
€ 399.848
Straatbeeld van Quellijnstraat 52-2V, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 52-2V
1879 · 25 m²
€ 316.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.865 is Daniël Stalpertstraat 52-4 een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 52-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.865 (bandbreedte € 436.361 – € 555.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.239 (bandbreedte € 441.977 – € 488.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 52-4 adviseren wij een bod van € 525.473 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 52-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 52-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 52-4 ligt rond € 495.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 52-4?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 52-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).