Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Van der Helststraat 15-1

1073AE Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.828
+2,1%
[ € 516.409 – € 657.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.337[ € 525.670 – € 581.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.346[ € 589.276 – € 651.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.828 (€ 9.465 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.07312 maanden +2,1%
€ -10.19412 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Van der Helststraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.828 voor Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.346. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.828.

Verwachte verkoopprijs Tweede Van der Helststraat 15-1
€ 622.346[ € 589.276 – € 651.305 ]
Verkoper houdt over€ 614.250−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.943+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.925 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Van der Helststraat 15-1
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 553.337[ € 525.670 – € 581.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.925[ € 8.479 – € 9.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Van der Helststraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 622.346, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 553.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.828+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.346+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.463+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Van der Helststraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 553.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 586.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Van der Helststraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.828
Verwachte verkoopprijs€ 622.346
Verwachte vraagprijs€ 553.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Van der Helststraat 15-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Helstpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Van der Helststraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam waard?
Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.828 (bandbreedte € 516.409 – € 657.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 553.337 (bandbreedte € 525.670 – € 581.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Van der Helststraat 15-1 adviseren wij een bod van € 622.346 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 15-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Van der Helststraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Van der Helststraat 15-1 ligt rond € 586.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Van der Helststraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Van der Helststraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).