Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Van der Helststraat 21-H

1073AE Amsterdam

Te koop
28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 18.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.000
+1,2%
[ € 464.640 – € 591.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.356[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.000 (€ 18.857 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,2%
+€ 6.27912 maanden +1,2%
€ -15.84512 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Van der Helststraat 21-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.000 voor Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.356. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 528.000.

Verwachte verkoopprijs Tweede Van der Helststraat 21-H
€ 558.356[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 550.964−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.673+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.964

Wat is de vraagprijs?

Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.679 per m².

Vraagprijs Tweede Van der Helststraat 21-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.679[ € 16.795 – € 18.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Van der Helststraat 21-H adviseren wij in een bod van € 558.356, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.000+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.356+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.274+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Van der Helststraat 21-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 528.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Van der Helststraat 21-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.000
Verwachte verkoopprijs€ 558.356
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 417.084
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.000 is Tweede Van der Helststraat 21-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Van der Helststraat 21-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam waard?
Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.000 (bandbreedte € 464.640 – € 591.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam?
Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam?
Voor Tweede Van der Helststraat 21-H adviseren wij een bod van € 558.356 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 21-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Van der Helststraat 21-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Van der Helststraat 21-H ligt rond € 528.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Van der Helststraat 21-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Van der Helststraat 21-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).