Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Sweelinckstraat 10F

1073CM Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.520
+2,1%
[ € 595.338 – € 757.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.449[ € 609.377 – € 673.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.509[ € 675.799 – € 746.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.520 (€ 9.528 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.91812 maanden +2,1%
€ -11.75212 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Sweelinckstraat 10F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.520 voor Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.509. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.520.

Verwachte verkoopprijs Eerste Sweelinckstraat 10F
€ 713.509[ € 675.799 – € 746.935 ]
Verkoper houdt over€ 704.410−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.929+€ 16.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.034 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Sweelinckstraat 10F
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 641.449[ € 609.377 – € 673.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.034[ € 8.583 – € 9.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Sweelinckstraat 10F adviseren wij in een bod van € 713.509, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.449 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.520+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.509+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.184+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Sweelinckstraat 10F zal in bij een vraagprijs van € 641.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 676.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Sweelinckstraat 10F

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.520
Verwachte verkoopprijs€ 713.509
Verwachte vraagprijs€ 641.449
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.520 zit Eerste Sweelinckstraat 10F in het middensegment van Sarphatiparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Sweelinckstraat 10F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam.

Wat is Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam waard?
Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.520 (bandbreedte € 595.338 – € 757.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam is in oktober 2026 € 641.449 (bandbreedte € 609.377 – € 673.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam?
Voor Eerste Sweelinckstraat 10F adviseren wij een bod van € 713.509 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Sweelinckstraat 10F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Sweelinckstraat 10F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Sweelinckstraat 10F ligt rond € 676.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Sweelinckstraat 10F?
Huishoudens in de buurt van Eerste Sweelinckstraat 10F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).