Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sarphatipark 73, 1073CS Amsterdam

Woningwaarde Sarphatipark 73

1073CS Amsterdam

Te koop
258 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 10.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.748.759
+1,4%
[ € 2.418.908 – € 3.078.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.595.000[ € 2.465.250 – € 2.724.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.888.350[ € 2.729.032 – € 3.016.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatipark 73 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.748.759 (€ 10.654 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.758Sinds juli +0,2%
+€ 38.91012 maanden +1,4%
€ -56.80312 mnd vs. NL -2,1%
Sarphatipark 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.748.759 voor Sarphatipark 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatipark 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.888.350. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.748.759.

Verwachte verkoopprijs Sarphatipark 73
€ 2.888.350[ € 2.729.032 – € 3.016.298 ]
Verkoper houdt over€ 2.855.328−€ 33.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.948.267+€ 59.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.888.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.855.328

Wat is de vraagprijs?

Sarphatipark 73 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.058 per m².

Vraagprijs Sarphatipark 73
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 2.595.000[ € 2.465.250 – € 2.724.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.058[ € 9.555 – € 10.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.416.875[ € 350.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatipark 73 adviseren wij in een bod van € 2.888.350, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 2.595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.748.759+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.888.350+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.032.768+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatipark 73 zal in bij een vraagprijs van € 2.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatipark 73 in Amsterdam bedragen € 13.679 per maand bij een woningwaarde van € 2.748.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.442
OZB€ 121
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.839.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatipark 73

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.748.759
Verwachte verkoopprijs€ 2.888.350
Vraagprijs€ 2.595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatipark 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.748.759 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatipark 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatipark 73 in Amsterdam.

Wat is Sarphatipark 73 in Amsterdam waard?
Sarphatipark 73 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.748.759 (bandbreedte € 2.418.908 – € 3.078.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sarphatipark 73 in Amsterdam?
Sarphatipark 73 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatipark 73 in Amsterdam?
Voor Sarphatipark 73 adviseren wij een bod van € 2.888.350 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatipark 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatipark 73 in Amsterdam bedragen € 13.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.748.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.442 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatipark 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatipark 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 38.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatipark 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatipark 73 ligt rond € 2.748.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatipark 73?
Huishoudens in de buurt van Sarphatipark 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).