Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 129-H

1073EW Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.540
+2,1%
[ € 443.115 – € 563.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.468[ € 449.795 – € 497.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.490[ € 504.670 – € 557.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.540 (€ 10.490 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.36012 maanden +2,1%
€ -8.74612 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 129-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.540 voor Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.490. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 503.540.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 129-H
€ 532.490[ € 504.670 – € 557.792 ]
Verkoper houdt over€ 525.383−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.290+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.864 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerstraat 129-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 473.468[ € 449.795 – € 497.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.864[ € 9.371 – € 10.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 129-H adviseren wij in een bod van € 532.490, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.468 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.540+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.490+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.115+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 129-H zal in bij een vraagprijs van € 473.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 503.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 129-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.540
Verwachte verkoopprijs€ 532.490
Verwachte vraagprijs€ 473.468
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.540 is Rustenburgerstraat 129-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 129-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.540 (bandbreedte € 443.115 – € 563.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.468 (bandbreedte € 449.795 – € 497.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 129-H adviseren wij een bod van € 532.490 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 129-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 129-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 129-H ligt rond € 503.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 129-H?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 129-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).