Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 260-H

1073GK Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 20.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.734
+2,1%
[ € 922.886 – € 1.174.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.607[ € 942.977 – € 1.042.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.878[ € 1.042.933 – € 1.152.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.734 (€ 20.168 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,2%
+€ 21.57612 maanden +2,1%
€ -18.21712 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 260-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.734 voor Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.878. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.734.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 260-H
€ 1.103.878[ € 1.042.933 – € 1.152.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.485−€ 13.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.106+€ 24.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.089 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerstraat 260-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 992.607[ € 942.977 – € 1.042.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.089[ € 18.134 – € 20.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 260-H adviseren wij in een bod van € 1.103.878, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 992.607 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.734+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.878+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.072+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 260-H zal in bij een vraagprijs van € 992.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam bedragen € 5.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.128
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 260-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.878
Verwachte vraagprijs€ 992.607
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerstraat 260-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.734 duidelijk in het hogere segment van Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 260-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.734 (bandbreedte € 922.886 – € 1.174.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 992.607 (bandbreedte € 942.977 – € 1.042.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 260-H adviseren wij een bod van € 1.103.878 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.128 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 260-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 260-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 260-H ligt rond € 1.048.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 260-H?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 260-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).