Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 300E

1073GM Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.015
+2,1%
[ € 459.373 – € 584.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.795[ € 521.826 – € 576.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.015 (€ 9.849 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.74012 maanden +2,1%
€ -9.06712 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 300E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.015 voor Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.795. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 522.015.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 300E
€ 551.795[ € 521.826 – € 576.755 ]
Verkoper houdt over€ 544.475−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.981+€ 13.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.475

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.245 per m².

Vraagprijs Rustenburgerstraat 300E
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.245[ € 8.783 – € 9.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 300E adviseren wij in een bod van € 551.795, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.015+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.795+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.385+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 300E zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 522.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 300E

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.015
Verwachte verkoopprijs€ 551.795
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.015 is Rustenburgerstraat 300E een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 300E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.015 (bandbreedte € 459.373 – € 584.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam?
Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 300E adviseren wij een bod van € 551.795 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 300E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 300E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 300E ligt rond € 522.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 300E?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 300E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).