Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Aertszstraat 63-H

1073SK Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 8.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.534
+2,1%
[ € 466.870 – € 594.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.669[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.534 (€ 8.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.91512 maanden +2,1%
€ -9.21612 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Aertszstraat 63-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.534 voor Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.669. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 530.534.

Verwachte verkoopprijs Pieter Aertszstraat 63-H
€ 558.669[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 551.274−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.992+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Aertszstraat 63-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.661 – € 8.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Aertszstraat 63-H adviseren wij in een bod van € 558.669, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.534+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.669+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.602+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Aertszstraat 63-H zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 530.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Aertszstraat 63-H

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.534
Verwachte verkoopprijs€ 558.669
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.534 is Pieter Aertszstraat 63-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Aertszstraat 63-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam.

Wat is Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam waard?
Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.534 (bandbreedte € 466.870 – € 594.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam?
Voor Pieter Aertszstraat 63-H adviseren wij een bod van € 558.669 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Aertszstraat 63-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Aertszstraat 63-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Aertszstraat 63-H ligt rond € 530.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Aertszstraat 63-H?
Huishoudens in de buurt van Pieter Aertszstraat 63-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).