Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrick de Keijserplein 9B

1073SV Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 11.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.196
+2,1%
[ € 562.492 – € 715.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.816[ € 575.525 – € 636.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.416[ € 638.833 – € 706.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.196 (€ 11.414 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.15012 maanden +2,1%
€ -11.10412 mnd vs. NL -1,8%
Henrick de Keijserplein 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.196 voor Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.416. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.196.

Verwachte verkoopprijs Henrick de Keijserplein 9B
€ 674.416[ € 638.833 – € 706.079 ]
Verkoper houdt over€ 665.747−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.054+€ 15.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.818 per m².

Verwachte vraagprijs Henrick de Keijserplein 9B
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 605.816[ € 575.525 – € 636.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.818[ € 10.277 – € 11.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick de Keijserplein 9B adviseren wij in een bod van € 674.416, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.816 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.196+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.416+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.137+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick de Keijserplein 9B zal in bij een vraagprijs van € 605.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 639.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick de Keijserplein 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.196
Verwachte verkoopprijs€ 674.416
Verwachte vraagprijs€ 605.816
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henrick de Keijserplein 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Helstpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henrick de Keijserplein 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam.

Wat is Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam waard?
Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.196 (bandbreedte € 562.492 – € 715.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam is in oktober 2026 € 605.816 (bandbreedte € 575.525 – € 636.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam?
Voor Henrick de Keijserplein 9B adviseren wij een bod van € 674.416 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick de Keijserplein 9B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick de Keijserplein 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Henrick de Keijserplein 9B ligt rond € 639.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick de Keijserplein 9B?
Huishoudens in de buurt van Henrick de Keijserplein 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).