Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 181-H

1073TL Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 10.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.754
+1,2%
[ € 527.784 – € 671.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.560[ € 602.233 – € 665.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.754 (€ 10.905 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds mei +0,2%
+€ 7.13212 maanden +1,2%
€ -17.99912 mnd vs. NL -3,0%
Van Ostadestraat 181-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.754 voor Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.560. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.754.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 181-H
€ 631.560[ € 602.233 – € 665.626 ]
Verkoper houdt over€ 623.363−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.341+€ 14.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.363

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.273 per m².

Vraagprijs Van Ostadestraat 181-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.273[ € 9.759 – € 10.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 181-H adviseren wij in een bod van € 631.560, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.754+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.560+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.138+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 181-H zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 599.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 181-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.754
Verwachte verkoopprijs€ 631.560
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 606.953
Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 780.706
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 181-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Helstpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 181-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.754 (bandbreedte € 527.784 – € 671.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam?
Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 181-H adviseren wij een bod van € 631.560 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 181-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 181-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 181-H ligt rond € 599.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 181-H?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 181-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).