Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 306-H

1073TX Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 12.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.844
+2,1%
[ € 471.543 – € 600.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.339[ € 477.222 – € 527.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.651[ € 535.443 – € 591.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.844 (€ 12.178 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.02412 maanden +2,1%
€ -9.30812 mnd vs. NL -1,8%
Van Ostadestraat 306-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.844 voor Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.651. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 535.844.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 306-H
€ 566.651[ € 535.443 – € 591.806 ]
Verkoper houdt over€ 559.168−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.134+€ 13.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.417 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 306-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 502.339[ € 477.222 – € 527.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.417[ € 10.846 – € 11.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 306-H adviseren wij in een bod van € 566.651, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.339 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.844+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.651+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.984+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 306-H zal in bij een vraagprijs van € 502.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 535.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 306-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.844
Verwachte verkoopprijs€ 566.651
Verwachte vraagprijs€ 502.339
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.844 is Van Ostadestraat 306-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 306-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.844 (bandbreedte € 471.543 – € 600.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.339 (bandbreedte € 477.222 – € 527.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 306-H adviseren wij een bod van € 566.651 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 306-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 306-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 306-H ligt rond € 535.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 306-H?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 306-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).