Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 328-H

1073TZ Amsterdam

Te koop
30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 15.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.730
+1,2%
[ € 396.642 – € 504.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.243[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.730 (€ 15.024 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds mei +0,2%
+€ 5.36012 maanden +1,2%
€ -13.52612 mnd vs. NL -3,0%
Van Ostadestraat 328-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.730 voor Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.243. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.730.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 328-H
€ 476.243[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 469.754−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.918+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.754

Wat is de vraagprijs?

Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.167 per m².

Vraagprijs Van Ostadestraat 328-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.167[ € 13.458 – € 14.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 328-H adviseren wij in een bod van € 476.243, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.730+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.243+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.055+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 328-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 450.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 328-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.730
Verwachte verkoopprijs€ 476.243
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 417.084
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 11-4, 1072SC Amsterdam
Karel du Jardinstraat 11-4
1925 · 52 m²
€ 500.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.730 is Van Ostadestraat 328-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 328-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.730 (bandbreedte € 396.642 – € 504.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam?
Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 328-H adviseren wij een bod van € 476.243 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 328-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 328-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 328-H ligt rond € 450.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 328-H?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 328-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).