Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordusstraat 79-H

1073VA Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 10.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.837
+2,1%
[ € 459.217 – € 584.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.026[ € 467.425 – € 516.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.454[ € 523.983 – € 579.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.837 (€ 10.437 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.73612 maanden +2,1%
€ -9.06512 mnd vs. NL -1,8%
Sint Willibrordusstraat 79-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.837 voor Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.454. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.837.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordusstraat 79-H
€ 553.454[ € 523.983 – € 579.139 ]
Verkoper houdt over€ 546.116−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.673+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.841 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordusstraat 79-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 492.026[ € 467.425 – € 516.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.841[ € 9.349 – € 10.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordusstraat 79-H adviseren wij in een bod van € 553.454, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.026 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.837+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.454+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.127+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordusstraat 79-H zal in bij een vraagprijs van € 492.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 521.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordusstraat 79-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.837
Verwachte verkoopprijs€ 553.454
Verwachte vraagprijs€ 492.026
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.837 is Sint Willibrordusstraat 79-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordusstraat 79-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam.

Wat is Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam waard?
Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.837 (bandbreedte € 459.217 – € 584.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.026 (bandbreedte € 467.425 – € 516.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam?
Voor Sint Willibrordusstraat 79-H adviseren wij een bod van € 553.454 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 79-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordusstraat 79-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordusstraat 79-H ligt rond € 521.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordusstraat 79-H?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordusstraat 79-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).