Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordusstraat 48-H

1073VC Amsterdam

181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.717
+2,1%
[ € 551.511 – € 701.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.299[ € 564.584 – € 624.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.261[ € 627.253 – € 693.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.717 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.89412 maanden +2,1%
€ -10.88612 mnd vs. NL -1,8%
Sint Willibrordusstraat 48-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.717 voor Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.261. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.717.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordusstraat 48-H
€ 658.261[ € 627.253 – € 693.280 ]
Verkoper houdt over€ 649.770−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.576+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordusstraat 48-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 594.299[ € 564.584 – € 624.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordusstraat 48-H adviseren wij in een bod van € 658.261, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.299 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.717+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.261+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.174+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordusstraat 48-H zal in bij een vraagprijs van € 594.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 626.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordusstraat 48-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.717
Verwachte verkoopprijs€ 658.261
Verwachte vraagprijs€ 594.299
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 53, 1073TB Amsterdam
Karel du Jardinstraat 53
2000 · 83 m²
€ 883.948
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Willibrordusstraat 48-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Helstpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordusstraat 48-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam.

Wat is Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam waard?
Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.717 (bandbreedte € 551.511 – € 701.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.299 (bandbreedte € 564.584 – € 624.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam?
Voor Sint Willibrordusstraat 48-H adviseren wij een bod van € 658.261 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 48-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordusstraat 48-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordusstraat 48-H ligt rond € 626.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordusstraat 48-H?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordusstraat 48-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).