Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemonylaan 23

1074BJ Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 15.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.146.369
+2,1%
[ € 1.888.805 – € 2.403.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.036.138[ € 1.934.331 – € 2.137.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.254.401[ € 2.139.370 – € 2.364.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemonylaan 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.146.369 (€ 15.782 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,2%
+€ 44.15812 maanden +2,1%
€ -37.28412 mnd vs. NL -1,8%
Hemonylaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.146.369 voor Hemonylaan 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemonylaan 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.254.401. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.146.369.

Verwachte verkoopprijs Hemonylaan 23
€ 2.254.401[ € 2.139.370 – € 2.364.567 ]
Verkoper houdt over€ 2.228.353−€ 26.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.301.639+€ 47.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.254.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.228.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemonylaan 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.036.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.972 per m².

Verwachte vraagprijs Hemonylaan 23
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 2.036.138[ € 1.934.331 – € 2.137.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.972[ € 14.223 – € 15.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemonylaan 23 adviseren wij in een bod van € 2.254.401, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.036.138 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.146.369+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.254.401+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.367.121+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemonylaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 2.036.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemonylaan 23 in Amsterdam bedragen € 10.677 per maand bij een woningwaarde van € 2.146.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.496
OZB€ 94
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.778.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemonylaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.146.369
Verwachte verkoopprijs€ 2.254.401
Verwachte vraagprijs€ 2.036.138
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemonylaan 23F, 1074BJ Amsterdam
Hemonylaan 23F
1882 · 151 m²
€ 2.364.956
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Straatbeeld van Hemonylaan 23B, 1074BJ Amsterdam
Hemonylaan 23B
1882 · 173 m²
€ 2.217.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemonylaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.146.369 duidelijk in het hogere segment van Hemonybuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemonylaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemonylaan 23 in Amsterdam.

Wat is Hemonylaan 23 in Amsterdam waard?
Hemonylaan 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.146.369 (bandbreedte € 1.888.805 – € 2.403.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemonylaan 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hemonylaan 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.036.138 (bandbreedte € 1.934.331 – € 2.137.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemonylaan 23 in Amsterdam?
Voor Hemonylaan 23 adviseren wij een bod van € 2.254.401 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemonylaan 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemonylaan 23 in Amsterdam bedragen € 10.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.146.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.496 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemonylaan 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemonylaan 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 44.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemonylaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Hemonylaan 23 ligt rond € 2.146.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemonylaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hemonylaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).